Strengths of NSKNSKの強み

経験に裏付けされた情報力と分析力で、「高い家賃」をキープできる不動産経営をアドバイスさせて頂きます。
これが、NSKの最大の強みなのです。

  • 私たちの究極の目標です

    「五方よし」が、私たちの経営理念で、究極の目標です。

    これは、「社員」→「入居者」→「オーナー」→「地域」→「NSK」の順番で、「五方」の幸せを考えることで、関係者が、皆、幸せなサイクルを描けるという、揺るぎない信念からきている理念なのです。 「五方よし」とは

  • 徹底的な利回り重視

    自分の利回りをご存じですか?

    意外にも、ご自分が運営されている物件の「利回り」に無頓着なオーナー様が多いことに驚かされます。
    数字が全てではないのは分かりますが「どんな利回りで物件を運営しているか」は「オーナー様の通信簿」です。
    安定した不動産経営を続け、入居者様の幸せに貢献するためにも、是非、ご自身の「利回り」にこだわって下さい。
    私たちは、オーナー様が、少しでも利回りを上げることができるよう、正面からの直球勝負を応援させて頂きます!

    利回りを上げる2つのポイント。

    利回りを上げる方法は、2つしかありません。
    「家賃を上げる」か「コストを削減する」か、この2点のみです。私たちは、この2点に徹底的にこだわり、「最先端の情報と、独自のネットワーク」を駆使して、「高い家賃」をキープしたままの不動産経営をアドバイスさせて頂きます。一見、「遠回り」の様で、実は「近道」。
    そんな不動産経営を、私たちが全力でサポート致します。

  • 昭和57年創業の実績と信頼

    弊社は、昭和57年、東京都小金井市で産声を上げて以来、36年間、主に首都圏のオーナー様と入居者様に寄り添い、実績と信頼を積み重ねて参りました。
    この経験で培った情報収取能力と、豊富な人的ネットワークにより、「レシーブできないボールはない」と自負しております。どうぞ安心して、お任せください。

    数多くのオーナー様からの御支持。

    いきなりの「本音」で恐縮です。私たちは、一貫して、オーナー様と入居者様に寄り添う中で、数々の「失敗例」を目の当たりにして参りました。
    だからこそ、時として厳しい指摘もさせて頂いております。
    企業としての「目先の利益」よりも、入居者様やオーナー様の「真の利益」を先に考えることが、結局、自らの利益につながることを、皮膚感覚で理解しているからです。
    これは経営理念の「五方よし」でもご説明した通りです。お陰様で、数多くのお客様から、絶大な支持を頂いております。
    オーナー様から頂いた温かいお言葉をご確認下さい。

    お客様の声

    COMMING SOON・・・

    不動産会社の言いなりになっていませんか?

    「他社様の悪口」と思わずに、お読みください。ここに触れない限り、どうしても先に進めないからです。
    先ほど、利回りを上げる方法として、「家賃を上げる」か「コストを削減する」か、この2点しかないと説明させて頂きました。
    しかしながら「空室」に悩むオーナー様に対して、「安直な家賃の値下げ」や「顧客のニーズを理解しないままの、無駄にコストを掛けたリフォーム」を提案したりして「利回り」を下げ、オーナー様を逆に苦しめている不動産会社が実に多いのです。
    「良薬は口に苦し」と言いますが、私たちは、「耳障り」の良い、安直なアドバイスは致しません。
    「時代のニーズに即したリフォーム」や「経営者仲間の専門家集団」による上手なコスト削減策を提案するなどして、高い家賃をキープしたままの不動産経営のお手伝いをさせて頂きます。
    結局、これが入居者様のためで、オーナー様のためなのです。

  • 先見性のある提案と取組

    業界革命ゼロ円リノベ

    弊社が提携する金融機関との連携で、「金利手数料ゼロ」で融資を受けられ、リフォームやリノベーションを行うことが可能になりました。安心して、「攻め」の不動産経営を行って頂けます。

    長期修繕計画のご提案で不具合を事前に予防し収益の安定化

    どんな物件も、修繕の「目安」は決まっています。
    改装や防水対策など、何の対策も打っていない物件は、急に「雨漏り」が発生するなどのトラブルが表面化します。
    また、「給水管」などの設備も必ず経年劣化しますので、対策を怠ると、下の部屋が水浸しになるなどの被害が相次ぐことになります。
    ところが、いざ、トラブルが発生した際に、お金がなくて対応できないというオーナー様も多いのです。
    私たちは、長期的な修繕計画により、物件のトラブルを事前に予防し、収益の安定化を図る提案をさせて頂いております。

    空き家対策

    「一戸建て」であっても「分譲マンションの一室」であっても、「賃貸物件」として貸せる物件に生まれ変わらせることが可能です。エリアの条件をクリアーすれば「民泊」用の物件として仕掛けるのも面白いと思います。

    仲介店舗の紹介

    本社がある高田馬場と、創業の地の小金井市で、「ピタットハウス」を運営しております。
    専任の担当者が、オーナー様の物件を、幅広くPRして、迅速に最適な入居者様を決めるお手伝いをさせて頂きます。

    VR内見

    営業マンが、お部屋の中を360度で撮影できる「VRカメラ」を常に携帯。
    物件を撮影します。
    これをネット上に掲載し「パノラマ画像」で物件を確認して頂くことが可能です。
    入居候補者への訴求力が高まり、短期間で入居者が決定する可能性が高まります。

    Leafeefor賃貸(防犯グッズ)

    スマホで簡単に戸締りチェックできるシステムを導入しました。

    インスタグラム

    既存のインターネットポータルサイトだけに頼らない広告を展開します。
    インスタグラムで、素敵な物件をどんどん発信していきます。

  • 人に拘った経営

    自慢させて下さい。とにかく、優秀な社員が、集まってくる職場なんです。
    結局、企業は「人」です。
    安心のベテランから、情熱あふれる若手まで、バランスよく、社員の粒が揃っているのがNSKの強みなのです。

    スタッフの厚さに自信があります。

    NSKでは、「五方よし」の経営理念の中で、まず真っ先に「社員の幸せ」を考えています。
    こうした理念に共鳴して、NSKには、最近でも、若手バリバリの業界経験者が転職してきます。
    また、業界歴何十年という大ベテランも在籍しています。
    この層の厚みが、私たちの誇りであり、オーナー様や入居者様の幸せにつながると考えています。